В каких случаях можно прибегнуть к перезалогу недвижимости
Россияне использует перезалог недвижимости нечасто, за границей такая практика более распространена. Она подразумевает заключение соглашения, дающего возможность оформить залог с применением уже находящегося в ипотеке имущества.
Многие люди прибегают к этому варианту покупки недвижимого имущества. Он особенно актуален, в условиях пика популярности ипотечного кредитования.
Данный способ выбирают заемщики с нестабильным материальным положением, вынужденные искать альтернативные решения погашения уже имеющихся кредитов.
Платежеспособность во многом зависит от экономической ситуации в государстве, а она в России не слишком благоприятная. Ставки по ипотеке снизились по сравнению с теми, что действовали несколько лет назад – спрос на такие кредиты возрос. Но ряд заемщиков все же испытывают серьезные трудности с погашением займов, взятых в банке на покупку жилья.
К перезалогу недвижимости прибегают в двух случаях:
Человеку в срочном порядке требуется большая денежная сумма. В таких ситуациях перезакладывают имущество с повышением кредитного лимита. Оформив соглашение, заемщик получает день, не утрачивая при этом возможности пользоваться заложенной жилплощадью
Собственник недвижимости не справляется с увеличенной финансовой нагрузкой, теряет возможность ежемесячно вносить платежи по кредиту. Оказавшись в непростом положении, он перезакладывает принадлежащее ему жилье с понижением процентной ставки по взятому займу. Уменьшение нагрузки позитивно сказывается на материальном благосостоянии заемщика
Новое соглашение можно подписать при выполнении одного и второго условия.
Оформить перезалог находящегося в собственности имущества можно в банке либо лизинговой организации. Еще один возможный вариант – обратиться к частному инвестору.
В лизинговые компании чаще всего обращаются заемщики, не имеющие возможности предоставить официальное подтверждение своих доходов.
К перезалогу прибегают в основном жители крупных городов. Многочисленные ипотечные займы указывают на востребованность данной услуги.
Перечень требований, которым должно удовлетворять перезалоговое имущество
Банковские организации напрямую не оформляют перезалог недвижимое имущество. Но кредиторы нередко принимают участие в процедуре повторного залога, выступая в качестве партнера инвестиционной компании. Банки предлагают заемщикам воспользоваться возможность рефинансирования имеющегося долга.
Оформить вторичный залог можно в частных компаниях, выдающих срочные займы. В залог оформляется различное имущество:
Квартиры
Частные дома
Доли в недвижимости
В подавляющей части компаний действуют 12% годовые ставки. В займы можно получить сумму в 80% размере от цены заложенной недвижимости. Соглашение можно оформить на период до 25 лет. Деньги выдаются заемщикам, не имеющим ограничений по перезалогу (проблем в сфере кредитования, плохой истории, просроченных взносов). Соглашение оформляется и в том случае, если в жилой недвижимости кто-то прописан.
Если вам нужно оформить перезалог недвижимости срочно, воспользуйтесь содействием специалистов Moscow Credit. Мы поможем вам оперативно решить этот вопрос, соберем все необходимые документы.
Благодаря нашему участию вы оформите перезалог недвижимости на лучших условиях.