Кредитование под залог коттеджа или таунхауса
Банковские учреждения готовы выдавать займы при условии, что средства гарантированно вернутся вместе с процентами. Одной из таких гарантий служит залог недвижимости. Такое кредитование называется ипотечным, а дома, квартиры и прочие объекты являются обеспечением.
Условия кредитования
Выдавая такой кредит, банк получает уверенность в выплате долга, а заемщик – необходимые ему средства. В отличие от потребительских кредитов, ипотека берется на более длительный срок, поскольку сумма обычно достаточно существенная.
Взять кредит под залог недвижимости можно при соблюдении ряда условий:
Объект должен быть ликвидным
Жилье должно принадлежать кредитополучателю на правах собственности
Подтвердить это право придется документально
Залоговое имущество остается под обременением на весь период кредитования
Собственник не может дарить, обменивать или продавать заложенную недвижимость
Прописывать новых жильцов и сдавать жилплощадь в аренду не запрещается, но об этом нужно уведомить банковскую структуру
Кредит под залог жилого помещения в Москве дают не в полном объеме рыночной стоимости. Фактически возможно получить около 50-70% этой суммы.
Требования к заемщикам и жилью
Стать получателем ипотечного займа могут не все собственники жилья. Банки не хотят связываться с аварийным и ветхим жильем, квартирами в домах – памятниках архитектуры, жилплощадью с неузаконенной перепланировкой. Для получения ссуды недвижимость должна быть полностью пригодна для проживания. Не возьмут в залог жиплощадь, находящуюся в обременении, проблемы могут возникнуть и с квартирами на последних этажах высоток.
Сейчас есть возможность получить кредит под залог коттеджа, таунхауса. Как правило, под таунхаусом понимается жилье в хорошем районе с достойным оборудованием. Но и здесь есть определенные требования:
Залоговым имуществом может стать таунхаус в черте города
У дома должны быть крепкий фундамент и прочная кровля
Под дома с деревянными перекрытиями получить ссуду будет сложнее
Существует множество причин, по которым банк отказывает в кредитовании. Это и недостаточная платежеспособность потенциального клиента, и низкая ликвидность его недвижимости, и проблемы с кредитной историей, и отсутствие документального подтверждения доходов.
Наши услуги
Бывает и так, что деньги нужно получить срочно, а взаимодействие с банком и сбор необходимой документации может серьезно затянуться. Далеко не у всех есть возможность побывать во всех инстанциях и собрать все требуемые бумаги. За кредит придется платить, для этого нужно зарабатывать деньги, и трата времени на бумажную волокиту вовсе не способствует успешной работе.
Наша компания предлагает Moscow Credit содействие в получении кредита под залог недвижимости. Мы подберем максимально комфортный вариант с самыми выгодными условиями, исходя из конкретной ситуации. С нашей помощью можно:
Получить быструю ссуду
Оформить кредит за 1 день
Не беспокоиться по поводу сбора документов (наши специалист возьмут эту проблему на себя)
Существенно повысить вероятность положительного решения банка
Заключить соглашение о получении денег под низкий процент
Наши основные преимущества – это внушительный опыт в данной сфере, высокая квалификация сотрудников и собственные каналы взаимодействия с банковскими структурами. Обратиться в нашу компанию значительно проще, чем самостоятельно подбирать самый выгодный кредит, собирать документы и рисковать своим временем, в надежде выполнить все требования банка.
