Кредитование под залог нежилого помещения
Владельцы нежилой недвижимости могут получить в банке кредит, оформив обременение на такое имущество. Любые помещения, находящиеся в собственности, могут рассматриваться как залог. В случае невозврата ссуды финансовое учреждение реализует помещения для покрытия самого долга, а также начисленных процентов.
Недвижимость под залог
Поскольку такие займы не несут особых рисков для банковских структур, они выдаются под достаточно низкие проценты. Правда, и залоговая стоимость оценивается в пределах 0,7-0,8% рыночной цены объекта.
Ссуды под залог нежилого помещения предоставляются владельцам:
Кредитополучателю разрешается без ограничений использовать такие помещения, переоборудовать их, достраивать, даже сдавать в аренду. Единственно ограничение касается запрета на отчуждение объекта. Продать недвижимость можно будет только после окончательного расчета с банком по кредиту.
Преимущества и особенности кредитования
Займы под залог нежилой недвижимости имеют немало плюсов:
Это не целевой кредит, поэтому сообщать о направлениях расходования денег не требуется
Средства предоставляются на длительный срок – до 20 лет
Возможность взять кредит под залог доли в праве в случае владения частью имущества
Выгодные условия кредитования
Получить ссуду такого рода в Москве возможно без подтверждения трудоустройства, размера доходов и привлечения поручителей. Но вероятность положительного решения банка зависит от специфики недвижимости. Например, взять средства под залог торговых и офисных помещений проще, чем под производственные цеха и склады.
Поскольку залоговое недвижимое имущество является достаточно ликвидным и служит надежной гарантией возврата средств, кредиты под залог предлагают многие банки. У каждого из них есть свои требования к объектам, кредитополучателям, а также свои условия.
Как получить займ на выгодных условиях?
Чтобы не ошибиться с выбором кредитной программы, лучше всего обратиться за профессиональной помощью. Наша компания Moscow Credit предоставляет услуги по выбору оптимальных условий предоставления займов и консультации по всем сопутствующим вопросам. Мы поможем собрать необходимую документацию для получения быстрого кредита, если средства нужны срочно.
За счет взаимодействия со многими банковскими учреждениями, налаженных долгосрочных связей, мы помогаем снизить до минимума вероятность отказа в кредитовании. Это касается даже претендентов с не самой хорошей кредитной историей.
Следует помнить, что банки предъявляют к залоговому имуществу определенные требования. Как правило, они касаются состояния объектов и юридических вопросов. Нежилая недвижимость не должна:
Иметь существенных инженерных или конструктивных дефектов
Быть в аварийном состоянии
Находиться в доступном районе с хорошими подъездными путями
Не находиться в обременении
Для оформления займа под залог таких объектов потребуется подтвердить свое права владения ими, а также предоставить банку пакет документации. Чтобы сэкономить время и не заниматься сбором бумаг по различным инстанциям, можно воспользоваться нашей помощью.
Мы сопровождаем процесс получения кредита на каждом этапе. Профессиональная помощь обеспечивает выгодные условия кредитования и решение любых вопросов на каждом этапе оформления. Нередко оформить займ получается всего за 1 день, причем без особых усилий со стороны владельца объекта.
